San Francisco Körfez Bölgesi, pandemik göçün arkasından işçileri geri kazanıyor

Şaşırtıcı olmayan bir halde, insanoğlu hala Austin, Teksas’a taşınıyor. Daha da şaşırtıcı olanı, insanoğlu da San Francisco’ya taşınıyor.

LinkedIn’e nazaran, son 12 ayda San Francisco, ABD Birleşik Devletleri’ndeki herhangi bir bölgenin en büyük ikinci işçi nüfusu artışını görmüş oldu. İnsanların profillerinde konumlarını ne süre güncellediklerini ölçen Ocak verileri, son 12 ayda her 100.000 LinkedIn kullanıcısından 83’ünün San Francisco’ya taşındığını gösterdi. İşçiler büyük seviyede Los Angeles, Dallas-Fort Worth ve Washington DC’den geldi.

İnsanların nereye taşındığı – ve ayrılmış olduğu – bu şehirlerin mali başarısı ve orada hangi endüstrilerin gelişebileceği üstünde büyük yankı uyandırıyor. Uzaktan emek harcama, yüksek maaşlı işlerin New York ve San Francisco benzer biçimde süperstar kıyı şehirlerinden daha uygun maliyetli ve ekonomik olarak zor durumdaki Heartland bölgelerine yayılabileceği sözünü taşıyordu. Bir dereceye kadar bu oldu, sadece LinkedIn’den gelen yeni veriler, pandemiden en fazlaca etkilenenler de dahil olmak suretiyle büyük şehirlerin çekiminin hala kuvvetli olabileceğini gösteriyor.

Veriler, 2017’den beri LinkedIn’in verilerinde kayda kıymet net artışlar görmemiş olan San Francisco için nüfus eğilimlerinde mühim bir değişimi temsil ediyor. mevcut son olarak Sayım verilerine nazaran.

Düşüşün sebeplerinden biri, uygun fiyatlı konut eksikliğiydi; bu, altı haneli maaşları olan teknoloji çalışanlarının bile orada yaşamayı karşılayamayacağı anlamına geliyordu. Pandemi vurduğunda, Körfez Bölgesi’nde uzaktan dostu teknoloji işlerinde çalışan insanların yüksek yoğunluğu, birçok kişinin daha ucuz ve daha yeşil meralar aramaya gitmesini sağlamış oldu. Ayrılmak için öteki nedenler şunları içerebilir: bölgenin karşı karşıya olduğu yüksek evsizlik ve gelir eşitsizliği oranları, San Francisco’da bir kentsel cehennem manzarasının raporlarının abartılmış olması olası olsa da.

Hakikaten de artık San Francisco’ya gidenlerden daha çok insan geliyor. Geçen senenin sonunda, ayrılan her şahıs için ortalama iki şahıs büyükşehir bölgesine geliyordu (LinkedIn, pandemi başladığından beri alan üyelerindeki net değişikliği sağlayamadı). Bölge, fiyatların hala nispeten daha ucuz olduğu ve gelir vergisinin olmadığı Austin tarafınca hâlâ yenildi, sadece bu senelerdir bu şekilde.

İnsanlar niçin San Francisco’ya taşınıyor? Bir anlamda popüler şehirlerin popüler olmaya devam etmesi meselesi. Bu, insanların orada hala kıymet ve iş bulmuş olduğu anlamına gelir. Körfez Bölgesi, dünyanın dört bir yanından gelen insanlarla – kültür ve yiyeceklerle – kültürel açıdan zengindir. Teknoloji şirketleri son zamanlarda işe alımları azaltsa da, bölge hala dev ve kazançlı işletmelerinin ana üssü, bu da işçiler için hala pek fazlaca fırsat olduğu anlamına geliyor.

İnsanların bir tek istedikleri için San Francisco’ya geri taşınmadıklarına inanmak için sebepler var. Geri dönüş bununla birlikte, birçok firmanın insanların hala bazı zamanlarda ofiste olması beklenen hibrit emek harcama tarafına geçmiş olduğu uzaktan emek harcama politikalarının sağlamlaştırılmasını da temsil ediyor. Başka bir deyişle, kalıcı olarak başka bir yere taşınmak isteyebilecek insanoğlu, kim bilir bulunduklarından değişik yerlerde olsalar da, Körfez Bölgesi’ne geri dönmeye zorlandılar.

Körfez Bölgesi’ne dönme sonucu, potansiyel bir durgunluktan ilkin patronlarıyla karşı karşıya görüşmeyi uman çalışanlardan da gelebilir. Araştırmalar, patronların ofislerde çalışan insanlara daha pozitif yönde baktığını ve terfi için onları dikkate alma olasılıklarının daha yüksek bulunduğunu göstermiştir.

Gene de, insanoğlu kimi zaman ofise gidiyor benzer biçimde görünüyor. Ülke çapındaki şirketlere bina erişim kartları elde eden ve böylece insanların ofise ne süre gittiğini görebilen Kastle’den alınan verilere nazaran, San Francisco ve yakın bölgelerdeki ofisler ülkedeki en düşük ofis doluluk oranlarından bazılarına haiz. 29 Aralık – 4 Ocak haftasında, ofis doluluğu orada pandemi öncesi seviyelerin ortalama yüzde 20’siyken, ulusal averaj yüzde 33’tü.

Birçok insan şehirleri terk etmek yerine, ev kiralama fiyatlarının daha uygun olduğu daha taşra bölgelerine taşındı. Gene de işe gidip gelmeleri gerekebilir, sadece daha uzun bir işe gidip gelme, bunu haftada yalnızca birkaç gün yapmaları gerekiyorsa o denli da fena görünmüyor. WFH Research tarafınca pandemi sonrası işveren planları hakkında Aralık ayında meydana getirilen bir ankete nazaran, ofis çalışanlarının haftada averaj 2,3 gün evden çalışmaya devam etmesi planlanıyor.

LinkedIn verileri normal olarak yalnızca profillerini güncelleyen kişileri ihtiva eder, bundan dolayı kapsamı, LinkedIn profillerinde güncel kalan profesyonellerle sınırlıdır. Öteki veri kaynaklarında hemen hemen nüfus düşüşünde bir tersine dönüş görülmedi, sadece ABD Posta Servisi’nden alınan gecikmeli veriler, pandeminin önceki dönemlerine nazaran fazlaca daha azca insanoğlunun San Francisco Körfez Bölgesi’nden ayrıldığını gösteriyor. ABD Posta Servisi tarafınca toplanan adres değişikliği verilerine nazaran, şehirde oluşturulan adres değişikliği formlarının sayısına nazaran San Francisco’dan ayrılanların sayısı, 2020’de ortalama 48.000 ve 2021’de 18.000 iken geçen yıl 12.000’e geriledi. Riordan Frost, Harvard Ortak Konut Araştırmaları Merkezi’nde kıdemli araştırma analisti.

Frost, Recode’a “İnsanların oraya taşınması açısından bir miktar iyileşme bulunduğunu söylemek doğru olur” dedi.

Kaliforniya bir tüm olarak 2022’de 343.000’lik bir açıkla girenden daha çok insanoğlunun eyaletten ayrıldığını görmüş oldu, sadece bu, 2021’de ayrılan ortalama 500.000 net insandan daha düşüktü. 2022 için ilçe düzeyinde Nüfus Sayımı verileri Mart’ta çıkacak, sadece şimdiye kadar bir tek 2021’e kadar görünürlük var.

İnsanlar hem daha iyi bir yaşam kalitesi hem de fırsat bulmaya çalıştıklarından, kim bilir tamamı naturel bir orta yolu temsil ediyor. Birçoğu için bu, büyük şehirlerin dışındaki banliyölerde bir kez daha olabilir.