Önemli yasa tasarısı Commons'a geri dönerken, kiracılıklarda kira tavanları için çağrılar | Siyaset Haberleri

Kampanyacılar, önemli bir yasa tasarısının Avam Kamarası'na sunulmasıyla birlikte hükümete kiracılıklarda kiraların sınırlandırılmasına izin vermesi çağrısında bulunuyor.

30'dan fazla milletvekili, Kiracı Hakları Yasa Tasarısı'nda yapılan ve yasalaşması halinde, yüzde artışlarını enflasyon veya ortalama ücret artışı (hangisi daha düşükse) ile sınırlayarak ev sahiplerinin oturan kiracıların kiralarını ne kadar artırabileceğini kısıtlayacak bir değişikliği destekledi.

İlk olarak Muhafazakarlar tarafından sunulan tasarı, Bölüm 21 “kusursuz tahliyeler”ev sahiplerinin kiracıları herhangi bir sebep göstermeden tahliye etmelerine olanak tanıyan yasal mekanizma.

Bölüm 21 bildirimleri, her gün yaklaşık 500 kiracının hatasız tahliye edildiğini söyleyen Shelter'ın da aralarında bulunduğu konut yardım kuruluşları tarafından evsizliğin temel etkeni olarak belirlendi.

Ancak kampanyacılar, Bölüm 21 bildirimlerinin yasaklanması durumunda ev sahiplerinin kiracıları tahliye etmek için kiracıları kira zamlarıyla fiyatlandırmak da dahil olmak üzere başka yöntemlere başvuracaklarına dair endişelerini dile getirdi.

Politikanın son durumu:
Downing Street, Şansölye'nin bir sonraki seçime kadar görevde kalacağını söylüyor

Ulusal İstatistik Ofisi'nin (ONS) en son istatistikleri, İngiliz kiracıların Geçen ay ortalama 1.362 £ ödediİngiltere'de ise kira fiyatları geçtiğimiz yıl yüzde 10'a yakın arttı.

İngiltere'deki kira artışları da çok geride değildi; yıl genelinde %9,1 artış gösterdi; Mart ayındaki rekor yıllık artış olan %9,2'nin hemen altındaydı.

Kira artışı sınırının enflasyon veya ücret artışı artı %1 olduğu Hollanda da dahil olmak üzere Avrupa'daki diğer ülkelerle karşılaştırmalar yapıldı.

Tasarıda, kiracılık döneminin ortasındaki artışları önlemek için kira artışlarının sözleşmelere yazılmasını yasaklayan bir tedbir olmasına rağmen, eleştirmenler ev sahiplerinin yine de kirayı yılda bir kez piyasa oranında artırabileceklerine dikkat çekti.

Konut yardım kuruluşu Shelter tarafından yapılan hükümet rakamlarının analizi, İngiltere'deki özel kiracıların 2024'te kira için her ay fazladan 473 milyon £ ödediğini ortaya çıkardı; bu, 2023'te ödediklerinden ayda ortalama 103 £ daha fazla.

Ancak hükümet bu ihtimali dışladı kira kontrollerionu söyleyerek 1,5 milyon ev daha inşa etmeyi planlıyor fiyatları aşağıya çekecek.

Kira artışlarının kısıtlanmasına ilişkin değişiklik, değişikliğin “kiracıların evlerinde kalmasına yardımcı olacağını” söyleyen eski gölge konut bakanı İşçi Partisi Milletvekili Paula Barker tarafından önerildi.

RMT ve Unison sendikalarının yanı sıra, Shelter ve Crisis gibi büyük evsizlik ve barınma yardım kuruluşlarını içeren Kiracılar Reformu Koalisyonu'nun desteğine sahiptir.

Bayan Barker, konut krizinin “acil eyleme” ihtiyaç duyduğunu ve teklifinin ev sahiplerinin “uygun olmayan kira artışlarını fiilen kusursuz tahliyeler olarak” kullanmasını önleyeceğini söyledi.

“Uzun vadede, daha fazla sosyal ve uygun fiyatlı konut inşa etmek acil durumun çözümüne yardımcı olacaktır; ancak şu anda zor durumda olan kiracılara yardımcı olmak için, kira artışlarını sınırlandıracak bir önlem, ev sahiplerinin karşılanamayacak kira artışlarını fiilen kusura dayalı olmayan tahliyeler olarak kullanmasını engelleyecektir. “dedi.

“Ev sahiplerinin kiracıların kirasını enflasyon veya ücret artışlarından daha fazla artırmasını önleyerek, Kiracı Hakları Yasa Tasarısı'nda yaptığım değişiklik, kiracıların evlerinde kalmasına yardımcı olacaktır. Bu nedenle milletvekilleri arkadaşlarımı bunu desteklemeye çağırıyorum.”

Devamını oku:
Tasarı nedir ve kusursuz tahliyelere son verecek mi?
Kira kontrolü savaşı İngiltere'ye geliyor – peki işe yarıyor mu?

Bayan Barker'ın değişikliğini destekleyen diğer milletvekilleri arasında, mülk türü gibi faktörleri dikkate alarak kiracılıklar arasındaki kira artışlarına ilişkin kurallar oluşturmak için bağımsız bir “yaşama kirası” organı kuracak ayrı bir öneri sunan Yeşiller Partisi Milletvekili Carla Denyer yer alıyor. durum, büyüklük ve yerel gelirler.

Bristol Merkez Milletvekili, “Kira soygunu skandalına son vermenin zamanı geldi” dedi.

“Şu anda kiracılar ev kiralama konusunda vahşi bir batıyla karşı karşıya ve koruma eksikliği onları, kiracıları eve ihtiyacı olan insanlar olarak değil, nakit inekleri olarak gören ev sahiplerinin insafına bıraktı.

“Avrupa genelinde kira kontrolleri özel kiralama sektörünün normal bir parçası. Birleşik Krallık geride kalıyor ve bu sadece kiracılar için değil, bir bütün olarak ekonomi için de korkunç sonuçlar doğuruyor.”

Konut, Toplumlar ve Yerel Yönetim Bakanlığı sözcüsü şunları söyledi: “Kiracı Hakları Yasa Tasarısı, 21. maddedeki 'kusursuz' tahliyeleri yasaklayarak kiracıların haklarını güçlendirecek ve kira kontrolleri getirme planımız olmasa da harekete geçiyoruz Kiracılığın başlangıcında ödenecek kira bedelinin bir ay ile sınırlandırılması, haksız ihale savaşlarının sona erdirilmesi ve kiracılara aşırı kira artışlarına karşı koyma konusunda daha güçlü yetki verilmesi.

“Bu, değişim planımızın bir parçası olarak 1,5 milyon ev inşa ederek arzı artırmanın yanı sıra.”