Washington’daki Pakistan’a ilişik zamanı binanın statüsü düşürüldü

WASHINGTON: Columbia Bölgesi hükümeti, son birkaç aydır satışa çıkan Pakistan büyükelçiliğine ilişik zamanı bir binanın mülk sınıflandırmasını düşürdü ve kaçınılmaz olarak, değerlendirilen kıymeti üstündeki vergileri de artırdı.

Eldeki resmi belgelere nazaran Haberler, mahalli yetkililer, Pakistan hükümetine ilişik eski ve şimdi harap bir binanın derslik statüsünü değiştirdi. Geçmişte bir kançılarya olarak kullanılan meşhur R Street binası, geçen senenin sonlarında müzayedeye çıkarıldı.

İhale sürecinin tamamı hemen sonra Pakistan makamları tarafınca iptal edildi. En yüksek teklifi veren, şehrin kalbinde yer edinen mülk için 6,8 milyon dolar teklif etmişti. Binanın ‘olduğu şeklinde’ esasına nazaran ön müzayede değerlendirmesi, bir ölçüt olarak 4,5 milyon $ olarak belirlendi.

Bina on yılı aşkın süredir boş durumda. Binanın diplomatik statüsü de 2018’de iptal edildi ve bu da onu mahalli yönetime vergi ödemekle yükümlü kıldı.

Buradaki bina kodlarına nazaran gayrimenkul kategorizasyonu şu şekilde listelenmiştir:

• Derslik 1 – oturulan ve yalnızca geçici olmayan konut amaçları için kullanılan iyileştirilmiş konut gayrimenkulü;
• Derslik 2- Ticari gayrimenkul;
• Derslik 3 – Boş mülk;
• Derslik 4 – Blighted özelliği.

Columbia Bölgesi’nin resmi belgeleri, Pakistan hükümetinin 2018’den itibaren bu mülk için herhangi bir vergi indirimi almadığını ortaya koydu. Bina ilkin 2018 ve 2019 yıllarında ticari olduğundan 2. Derslik olarak sınıflandırıldı. Hemen sonra 2020’den 2022’ye kadar üç yıl boş kalmış olduğu için 3. Sınıfa yerleştirildi.

Geçen ayın sonlarında, binanın mülk sınıflandırması daha da düşürüldü ve şimdi kötüleşen durumu sebebiyle 4. Derslik olarak belirlendi.

Mahalli yönetimin Bina Departmanı, bir binanın güvenli olmaması, sağlıksız olması yada toplumun sağlığını, güvenliğini yada genel refahını tehdit edecek başka bir halde belirlenmesi durumunda hasarlı bina olarak belirler.

İnşaat departmanı, aşağıdaki faktörlere dayanarak belirleme yapar:

• Binaya bindirildi mi?
• Kapılar, pencereler ve öteki açıklıklar hava geçirmez mi ve emniyete alınmış mı?
• Dış duvarlarda delik, grafiti ve çürüyen araç-gereç yok mu?
• Açıkta kalan tüm metal ve ahşap yüzeyler boya yada başka bir hava kaplama malzemesi ile çürümeye karşı korunuyor mu?
• Tüm balkonlar, sundurmalar, tabelalar ve benzeri özellikler güvenli ve sağlam mı?

Ek olarak, Derslik 3’ün, değerlendirilen her 100 ABD Doları başına 5 ABD Doları olarak vergilendirildiğini ve Derslik 4’ün, değerlendirilen her 100 ABD Doları başına 10,00 ABD Doları olarak vergilendirildiğini belirtmek yerinde olacaktır. Pakistan büyükelçiliği, devamlı olarak kıymeti düşen bir mülk için daha çok vergi ödemek zorunda kalacaktı.

Muntazam bakılmadığı için, 2010 senesinde devrin başbakanı Yousaf Raza Gillani’nin Pakistan Ulusal Bankası’ndan 7 milyon dolarlık bir kredi ile onarımları onaylamasına karşın, bina kötüleşen koşullarda bitti.

Haberler yorum için Pakistan büyükelçiliğine ulaştı, sadece bu raporun sunulmasına kadar bir cevap alamadı.